Uma cidade da Serra, outra do Litoral e outra não turística são os destaques do RS
Levantamento realizado pela Brain Inteligência Estratégica aponta que três cidades do Rio Grande do Sul figuram entre as dez com maior valor do metro quadrado em imóveis novos lançados na Região Sul do Brasil em 2024. Os dados revelam o protagonismo de destinos turísticos e o destaque do estado no mercado imobiliário regional.
Gramado ocupa o 3º lugar no Sul, atrás apenas de cidades catarinenses
Com valor médio de R$ 18.914 por metro quadrado, Gramado ocupa a terceira posição no ranking, atrás apenas de Balneário Camboriú (R$ 32.110) e Bombinhas (R$ 20.663), ambas em Santa Catarina. Localizada na Serra Gaúcha, a cidade se consolida como um dos destinos mais valorizados do país, reflexo da forte presença do turismo e da busca por imóveis de alto padrão.
Logo atrás de Gramado, aparece Torres, no litoral norte do estado, com média de R$ 17.931/m², ocupando a quarta colocação na lista.
Porto Alegre fecha o top 10 e supera média de São Paulo
A capital gaúcha, Porto Alegre, aparece na décima posição, com R$ 14.057 por metro quadrado. Embora não seja um destino turístico tradicional como as outras cidades que lideram o ranking, a cidade apresenta valorização acima da média, inclusive superando São Paulo, cuja média é de R$ 11 mil/m².
Segundo Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, a maior presença de programas habitacionais populares, como o Minha Casa, Minha Vida, em São Paulo, influencia diretamente na média da capital paulista, tornando o valor por metro quadrado inferior ao de Porto Alegre.
Cidades turísticas dominam ranking
Das dez cidades com os metros quadrados mais caros na Região Sul, nove são destinos turísticos, o que reforça a influência do setor no mercado imobiliário de alto padrão. Veja o ranking completo:
- Balneário Camboriú (SC) – R$ 32.110
- Bombinhas (SC) – R$ 20.663
- Gramado (RS) – R$ 18.914
- Torres (RS) – R$ 17.931
- Itajaí (SC) – R$ 17.227
- Florianópolis (SC) – R$ 16.874
- Itapema (SC) – R$ 16.613
- Porto Belo (SC) – R$ 14.683
- Balneário Piçarras (SC) – R$ 14.328
- Porto Alegre (RS) – R$ 14.057
A cidade de Curitiba (PR) aparece apenas na 13ª posição, com R$ 13.664/m², ficando fora do top 10.
Valorização regional impulsiona mercado
O levantamento reforça a força do mercado imobiliário nas regiões turísticas do Sul, especialmente em Santa Catarina e no Rio Grande do Sul, com destaque para cidades que combinam atrativos turísticos e oferta de imóveis de alto padrão.
A tendência é que o metro quadrado continue em valorização nessas regiões, impulsionado tanto pela demanda por imóveis de veraneio quanto pela busca de moradias definitivas em locais com melhor qualidade de vida.
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