Índice nacional indica valorização de 1,25% no valor médio das locações residenciais até abril
O valor médio dos aluguéis residenciais no Brasil registrou alta de 1,25% entre janeiro e abril de 2025, segundo levantamento divulgado nesta semana. O índice representa mais que o dobro da inflação oficial acumulada no mesmo período, medida pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), que foi de 0,50%.
Mercado imobiliário segue aquecido
O estudo revela que os preços seguem em trajetória de alta em grande parte das capitais monitoradas. São Paulo continua liderando o ranking com o metro quadrado mais caro do país, mantendo-se como referência no mercado de locações urbanas. A capital paulista tem forte influência na média nacional devido ao seu peso no setor imobiliário.
Tendência de valorização pressiona locatários
Especialistas do setor apontam que a escassez de imóveis disponíveis para locação e a demanda crescente por moradia nas grandes cidades são os principais fatores por trás da valorização. O cenário pressiona especialmente famílias que destinam uma parcela significativa da renda mensal ao pagamento de aluguel.
Enquanto o IPCA tem se mantido controlado nos primeiros meses do ano, os reajustes nos contratos de aluguel seguem em patamares superiores, dificultando o planejamento financeiro de inquilinos em todo o país. A defasagem entre a inflação oficial e os aumentos no mercado de locação tem sido motivo de alerta para entidades de defesa do consumidor.
Inflação abaixo do reajuste
Capitais com os maiores preços de aluguel por metro quadrado:
- São Paulo (SP): R$ 60,45
- Belém (PA): R$ 58,20
- Recife (PE): R$ 57,74
- Florianópolis (SC): R$ 57,57
- São Luís (MA): R$ 54,06
- Maceió (AL): R$ 52,74
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 52,58
- Manaus (AM): R$ 51,42
- Salvador (BA): R$ 48,81
- Vitória (ES): R$ 48,11
- Brasília (DF): R$ 47,00
- Belo Horizonte (MG): R$ 45,87
- João Pessoa (PB): R$ 44,45
- Curitiba (PR): R$ 43,72
- Cuiabá (MT): R$ 42,19
- Porto Alegre (RS): R$ 41,64
- Goiânia (GO): R$ 41,12
- Natal (RN): R$ 39,06
- Campo Grande (MS): R$ 36,21
- Fortaleza (CE): R$ 34,97
- Aracaju (SE): R$ 26,44
- Teresina (PI): R$ 23,38
The post Aluguel residencial tem alta superior ao dobro da inflação no início de 2025, aponta levantamento appeared first on Agora No Vale.
