Com a aproximação do período chuvoso em diversas regiões do país, aumenta a preocupação com a segurança e a integridade das estruturas condominiais. Alagamentos em garagens, infiltrações e até risco de choques elétricos em instalações mal conservadas são apenas alguns dos problemas enfrentados nessa época. Simony Barros, fundadora da Prática Adminstradora de Condomínios, reforça a importância de um plano preventivo bem estruturado, com foco na manutenção antecipada e na segurança de todos os envolvidos.
Segundo Simony, a preparação deve começar com uma vistoria detalhada das áreas mais suscetíveis a problemas com a chuva, como calhas, ralos, caixas de escoamento e sistemas de drenagem. “Quando essas estruturas estão entupidas ou mal conservadas, o acúmulo de água pode causar prejuízos significativos, principalmente em áreas como garagens subterrâneas”, explica.
Outro ponto de atenção é a parte elétrica. Durante o período de chuvas, aumenta o risco de curtos-circuitos e choques, especialmente em locais com fiações expostas ou sobrecarregadas. A orientação é que os síndicos solicitem inspeções preventivas com profissionais capacitados, evitando qualquer improviso que possa colocar em risco a vida de funcionários ou moradores.
“Existem manutenções que não devem ser deixadas para depois. Limpezas macro e serviços de jardinagem, por exemplo, podem e devem ser realizados antes do agravamento das chuvas. Mas é fundamental que essas atividades sejam feitas com planejamento e respeitando todas as normas de segurança do trabalho”, ressalta Simony Barros.
A especialista também chama atenção para o papel das administradoras e síndicos profissionais na criação de um cronograma anual de manutenção preventiva. Com ele, é possível antecipar a maioria dos problemas típicos do período chuvoso e reduzir significativamente os riscos.
“A negligência pode sair caro. Além dos danos materiais, há o risco de acidentes e a possibilidade de responsabilização legal do condomínio em caso de omissão”, alerta.
Por fim, Simony destaca que a comunicação com os condôminos também é essencial. Informativos sobre como evitar entupimentos em áreas comuns, orientações para a segurança em dias de tempestade e o esclarecimento sobre os cuidados que estão sendo tomados ajudam a criar um ambiente mais seguro e colaborativo.
Sobre a Prática
Com quase 10 anos de atuação no mercado, a Prática Administradora de Condomínios tornou-se referência em Maceió e na região metropolitana na gestão de imóveis residenciais e comerciais. A empresa se destaca pela excelência no atendimento e pela oferta de serviços completos que aliam tecnologia, agilidade e atendimento humanizado.
Entre os principais diferenciais da Prática estão o suporte 24 horas, a assessoria financeira e jurídica especializada, além da atuação de síndicos profissionais, capacitados para lidar com as mais diversas demandas da vida condominial. A empresa também é reconhecida por valorizar a transparência na gestão e a proximidade com condôminos e moradores.
