Aluguel: veja os bairros mais caros de Salvador em janeiro de 2025

Em janeiro, a Barra ultrapassou Ondina e se tornou o bairro com metro quadrado mais caro em Salvador. Um estudo mostrou que o valor médio do aluguel na capital baiana foi de R$ 55,68 por metro quadrado, ou seja, o valor médio de aluguel é de R$ 5.568,00 para um imóvel de 100 m². Esse valor médio é 1,38% menor do que o verificado na média de dezembro.A pesquisa inteligência imobiliária realizado pela APSA, líder nacional em gestão de propriedades urbanas, pesquisou os valores de aluguéis que estavam sendo pedidos pelos proprietários de imóveis de um a quatro quartos, nos principais bairros da capital baiana, em anúncios em sites de locação de imóveis, durante o mês de janeiro de 2025.

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Dos doze bairros analisados, metade apresentou quedas em seus preços de locação, em relação a dezembro. Confira abaixo:Barra: R$ 81,56/m² – valor 2,20% maior que em dezembro. O preço por metro quadrado está 2,40% mais caro que há 12 meses.Ondina: R$ 81,05 – O bairro continua sendo o que apresenta o maior valor de metro quadrado para locação. A desvalorização mensal foi de 14,06%. No entanto, esse valor médio é 0,95% maior do que o verificado há um ano.Caminho das Árvores: R$ 68,45/m² – o bairro apresentou alta de 5,01% na comparação com o mês anterior. No anual, tem aumento de 20,44%.Patamares: R$ 71,19/m² – O bairro está com queda de 1,18% no mês, mas, no ano, o valor é 27,04% maior.Alphaville I: R$ 64,48/m² – O valor é 0,09% menor que o do mês anterior e 3,74% a mais na variação anual.Armação: R$ 56,62/m² – A variação foi de 1,66% no último mês. E agora, o bairro apresenta valorização de 6,6% nos últimos 12 meses.Piatã: R$ 55,59/m² – A variação foi de 3,55% no mês e 15,67% no ano.Rio Vermelho: R$ 50,86/m². Houve aumento do valor do metro quadrado de 4,15%, mas, no anual, acumula alta de 6,69%.Pituba: R$ 46,48/m² – Diminuição de 1,29%. E no ano, o valor acumula alta de 14,91%.Graça: R$ 46,84/m². Queda de 7,85% em relação ao mês anterior. Entretanto, o ano acumula alta de 1,70%.Vitória: R$ 67,39/m² – Desvalorização de 3,54% mensal e de 15,32% anual.Imbuí: R$ 46,25/m² – A variação, comparada com o mês anterior, foi de 0,57%, no ano, o valor acumula alta de 23,18%.Segundo Alan Galvão, gestor de condomínios e imóveis da APSA, o preço do aluguel dos bairros sofreu recuo por uma maior oferta de imóveis disponíveis.“Isso também pode estar aliado a um recuo na demanda após o pico sazonal de alta procura característico do final do ano e férias. Além disso, fatores como o término de contratos de curto prazo e a concorrência com bairros vizinhos que oferecem infraestrutura semelhante a preços mais competitivos podem ter contribuído para essa movimentação no ranking de valores médios”, explica.